一直以来，格林纳达投资入籍计划（CIP）的房地产领域主要由五星级度假村主导，其次是房地产，虽然两者都是不错的选择，但却缺乏理想的投资回报（ROI）。

五星级度假村是一项巨额投资，但回报却在很大程度上受制于旅游业的波动，而出租房产——甚至转售——对居住在国外的投资者来说，也是一个相当大的挑战。有见及此，哈特曼教育集团正在推出一个开创性、并具有强大的投资回报率和高升值率的地标式教育地产项目——哈特曼大学城。

哈特曼大学城鸟瞰图

邻近世界著名医科大学

项目位于格林纳达的圣乔治大学（SGU）附近，计划为本地和国际学生提供时尚高级的住宿设施。SGU成立于 1976年，是加勒比地区、也是全球最好的医学院之一。不断涌入该国学习医疗专业的学生群体对高端住宅的需求，确保了哈特曼大学城项目的投资者可以获得可观的投资回报率。

独具匠心的设计

哈特曼大学城是由在教育相关项目方面信誉卓著的哈特曼教育集团投资二十亿美元兴建，包括大学校区、校园体育馆、高级学生公寓、商业中心、顶级医疗中心、大学酒店及豪华度假村等。同时，哈特曼教育集团正与一所美国大学进行深入探讨，在大学城内为本地和国际学生建立一个相关校园区。

大学城项目为投资者提供了投资高科技学生公寓的机会，这是一个稳健、回报可观的投资项目，最重要的是，可以获得格林纳达公民身份。

该项目已于 2021年3月获得格林纳达公民投资委员会（CBIU）的批准，正在破土动工──占地 148 英亩的大型项目──第一期工程预计需时三年，大约可于2024年竣工。

哈特曼大学城以其充满未来主义概念的设计在2021 年获得了三项权威性的TITAN房地产白金大奖，该项目最大程度地利用了自然光、太阳能和自然美景结合的环保设计是其魅力所在。

高回报的投资选择

哈特曼大学城为投资者提供两种投资选择：

1）35万美元学生公寓（独立产权）

2）22万美元学生公寓（共享产权）

两种选择都有资格获得格林纳达公民身份，都具有巨大的投资回报潜力，并且可以在格林纳达 CBI要求的五年持有期之后出售，即使是共享产权单位，也可无需在其他持有人的同意下单独出售。

租赁期间，独立产权可享更高的投资回报率，预计为4.7-5.37%，而共享产权的回报率亦不遑多让，预计为3.1-3.81%。发展商展望会有5年稳定的租金收益。

投资的稳定和可持续性

投资哈特曼大学城的吸引之处在于回报的稳定性和连续性，因为它不受如飓风季节的天气条件（大多数加勒比岛国常见）、游客波动或房地产市场的影响。这是一个自给自足的生态系统，只要有教育需求，就会一直供不应求。发展商负责全方位一站式营运管理，更让投资者无需费力就能获得真正的被动收入。一站式服务包括购买合格单位（独立或共享）、投资入籍咨询、提交申请、融资规划及物业管理（出租及转售）等。

由于哈特曼大学城项目被金融市场看好，故部分金融机构可提供房价的50%-70%贷款予投资者，如投资者需要，巿场代理可协助有关安排。

绝佳的投资机会

一般而言，CBI的申请人可分为两种类型：一种是将获得公民身份视为投资最终目的；另一种是希望持续获得投资回报。我们强烈呼吁后者应将哈特曼大学城视为其投资的绝佳之选，因为不仅可获得在全球范围内开辟商机的格林纳达公民身份，同时也提供了非常可观的利润。

格林纳达是唯一一个国民可以申请美国E2签证、与家人一起进入美国生活和学习的加勒比CBI国家。使用格林纳达护照可免签进入144 个国家及地区，尤其是包括英国、中国、欧盟等国际商业热点。

大学城项目与格林纳达CBI相结合，允许投资者通过真正有意义的投资为他们自己、配偶、孩子、父母和祖父母获得顶级的格林纳达公民身份。

关于发展商

发展商作为一家香港上市公司的全资子公司，处于影响市场的独特地位，一直在寻求那些渴望为客户提供独特、回报可观的产品、且希望有利可图的企业一同加入代理网络。哈特曼大学城项目对雄心勃勃进军CBI市场的他们来说，仅仅是一个开始。

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