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桂城开展打击“以租代售”类型物业项目中相关违法行为专项排查行动

房产 来源:羊城区域      时间:2021-06-24 13:38:27

今年以来,佛山市南海区桂城市场监督管理所受理多宗涉房地产类的投诉举报。近日,围绕房地产市场突出问题,桂城市场监管所积极开展打击“以租代售”类型物业项目中相关违法行为专项排查行动。

结合辖区实际情况,桂城市监所制定了《2021年桂城市场监督管理所关于开展打击“以租代售”类型物业项目中相关违法行为联合专项整治行动方案》,联合桂城房管所定期及时收集在售、在租、招商的楼盘、商铺、商业体等物业项目清单。

《行动方案》强化部门联动,联合桂城土地整备中心、房产管理所、自然资源所、街道综合执法办公室、教育办、农业农村办召开桂城街道涉房地产开发项目广告违法工作会议,提出严厉打击“以租代售”、“返租经营”、“商(工)改住”等名义出售、出租、招商物业项目中相关违法行为的工作目标,并部署相关工作安排,确保有效整合资源,形成合力。

今年4月到6月期间,桂城市监所全面开展房地产企业项目检查专项行动,多次对保利天际、保利玥上、保利梦工厂、龙光天耀、澳门城、三山澳门城、海伦堡爱park、东逸新天地广场等物业项目营销中心进行现场核查。通过检查现场宣传材料、走访样板间、核查买卖合同内容、对项目负责人进行现场询问笔录等形式全方位收集证据材料,重点排查此类物业项目在出售、出租、招商经营过程中是否存在涉嫌虚假宣传、虚假广告、合同违法、侵害消费者权益、超范围经营、价格违法等涉及市场监管职能的违法行为。

据统计,上半年桂城市监所对房地产类案件共立案5宗,均为涉嫌发布虚假广告,目前正在调查取证中,共受理91宗房地产类投诉举报。

另一方面,桂城市监所还制作农村集体用地、合同签约、以租代售等风险提示牌300幅,派发至房地产营销中心进行宣传提醒,现场告诫工作人员规范开展经营活动。

桂城市监所在此也提醒各位消费者,农村集体用地开发的物业禁止“以租代售、明租暗卖”行为,同时要警惕物业以“返租经营”“长租酒店”名义对外出售出租,在交易过程中,一切以合同条款约定为准,口头宣传承诺视为无效。(作者:景瑾瑾)

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