房产 来源：四海网综合 时间：2021-10-09 11:36:23
在这举国欢庆的时刻，其实回看我们的房地产行业，也在一步步走向正轨，虽然也曾经有很多问题，但是在房子是用来住的不是用来炒的这个新定位的指导下，楼市逐步走向理性，房价稳定大局也基本确立，一个良好的房地产市场环境正在形成。
特别是最近，国家也以前所未有的魄力和决心出手，对住房市场进行了大力整顿，当你看到的是不好的一面时，我却觉得这对购房者来说是大好事。因为问题正在一一化解，对刚需购房者或租房者的利好越来越多，不管有房没房，其实都应该看到了希望，对大家的信心提升能起到很大的作用。盘点一下，大概有下面几个大好消息，供我们的购房者参考。
1、“住有所居”成为国家为万千家庭做出的目标承诺。
“住有所居”意味着房地产将回归居住属性和民生属性，将会更加注重人和住的关系。
前不久，国家在多个场合的会都明确了一个方向，那就是共富，对房地产来说，就是要“努力实现全体人民住有所居”的伟大目标和梦想，确切地说，已经远远突破了房地产这个行业的范畴。
住是民生之需，“住有所居”的目标奠定了房地产市场发展的制度建设基调，只有这样才能满足大家对未来美好生活的向往。这也意味着，新时代的调控方向是，住房制度的完善，而不是单纯的房价调控。
因为“努力实现全体人民住有所居”才是我们的终极目标，房价调控仅仅是其中一个小目标或手段。
既然住是根本，那么很可能所有权和居住权将分离开来，所有权固然重要，但对于使用权的权益赋予也更重要，这就是说，买房很可能会以低价格购买使用权，解决住房的问题，而法律上也将会对居住权赋予更多的权益价值。
2、坚持“房住不炒”定位和调控不动摇，让购房者踏实安心。
不可否认，当前房地产市场调控有跟上半年不太一样的感觉，毕竟市场的基本面有所变化，那是不是调控要放开了呢?的确，这种声音总是不绝于耳。
但是最近以来，无论是国家层面的各种会，还是各部门都纷纷强调，要坚持房住不炒，坚持不把房地产作为短期拉动经济增长的手段。由此可见，房地产调控并不会放松，主基调并没有发生改变。
经济日报也强调，不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，绝不能重回老路，坚持“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。
最近央行等各部门的屡屡发声，房地产政策仍将保持定力，保持连续性、一致性和稳定性，再次给市场和购房者吃了一颗定心丸，调控不会放松，这种想法最好还是早点放弃，同时这也是说给炒房者的。
3、限跌不是不让降价，房价稳定始终是调控原则，购房者可以买到降价房子。
对于近期各地出台限跌措施的消息，很多购房者表示不太理解，有点失落，为什么当初涨的时候不限，现在房价跌了又要限了呢?为什么不能让房价下降呢?
在这里，有必要澄清一下。的确，过去很多城市都有托市的冲动，纵容房价上涨，如今房价降了就着急了。但我要说，现在很多城市也限涨，比如不允许超过备案价，只是限制房价下跌这件事让人有点接受不了。
4、多地出台二手房指导价，二轮集中供地凸显稳房价的根本——稳地价。
5、对刚需改善自住购房群体的支持或将被推上历史高峰。
6、建设保障性租赁住房，租房者迎来空前利好，同样也惠及购房者。
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