评论 来源：烟台日报-大小新闻 时间：2023-07-06 01:09:15
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大小新闻7月5日讯（YMG全媒体记者 盖鹏 摄影报道）“小区路面新铺1年多就开始起砂起皮，甚至已经开裂，一下雨就有积水，路面颠簸不平，道路工程质量是不是有问题？”近日，福山区河滨小区居民拨打12345热线，反映小区自2021年进行改造，刚交付完不久路面就出现质量问题，至今仍未修复。6月29日下午，“烟台民意通”热线记者与烟台市12345政务服务便民热线督办员到现场进行了调查。
市民反映的位置位于河滨小区公寓1号楼（备注：楼名就叫“公寓1号楼”），记者在现场看到，不到50米的楼前路面有多处混凝土路面开裂，出现大片坑洼不平，碎石路基裸露在外，里面布满积水，车辆经过此处时颠簸明显。东侧44号楼前路面也是如此，放眼望去与周围其他沥青路面显得格格不入。
小区整体改造完成一年多了，为何这两栋楼前路面仍然坑洼不平？据改造施工方介绍，楼前路面改造施工时间为2021年年底，当时已铺设完碎石路基，气温接近零下，按照常规流程，低温铺设混凝土路面强度不能够达到一定的标准，气温回升后容易开裂，但为了保证居民出行不受影响，还是在年底之前完成了路面硬化改造。结果气温回升后，混凝土路面出现了开裂。
接到居民投诉后，施工方已与小区物业进行了对接，于6月底在周围居民楼张贴整修公示，通知业主挪走楼前停靠的车辆。7月初铣刨机将进场作业，铺设沥青路面，预计7月中旬完成施工，保证路面平整。截至记者发稿时，工作人员已进场施工。
曙光名座小区23号楼4单元601业主反映，自家天花板经常漏水，去年小区进行整体改造，但施工方并未对楼顶防水进行处理。
在该业主家中，记者看到，厨房和客厅多处墙面出现渗水，已起皮发黄。业主介绍，楼顶很早以前就开始漏水，自己也花钱找施工队维修过，可雨雪过后很快再次漏水。去年听说小区要改造，本来希望能将楼顶防水彻底修好，但至今没有动工。
该小区楼顶防水施工为何仍未进行？据福山区住建局工作人员介绍，从2014年起，福山区就对部分老旧小区进行了改造，但楼顶防水改造项目一直未在福山区老旧小区整体改造工程范围内。楼顶防水为住宅楼公共部分，应由该楼全体业主共同维护，建议该楼业主使用现金或申请公共维修基金，对楼顶防水进行维修。另外，物业也应对该小区所有顶层房屋漏雨情况进行排查，配合业主申请公共维修基金，住建部门也会主动配合推进此事。
松霞新苑南小区业主反映，15号楼4单元楼顶排水口被堵住，导致房屋漏雨，小区改造时只是更换了管道，没有解决实际问题。 15号楼4单元位于小区东南侧，共有4根落水管，记者在现场看到，该单元东侧两处落水管底部出水口正常出水，西侧两处落水管出水口则没有水流。据业主介绍，这两处管道的顶层接口已被泥土堵塞，上面还长满了草，没有起到排水作用。福山区住建局工作人员表示，将尽快安排人员到现场查看情况，对排水口进行清理。
物资局家属楼小区1号楼3楼业主反映，小区于2022年进行改造，但楼顶一直漏水。记者在该业主家中看到，客厅、厨房和两间卧室墙面均有不同程度的渗水。据福山区住建局工作人员介绍，该小区建于上世纪80年代，楼龄接近40年，硬件老化较为严重。下一步，将与产权单位协商解决维修问题。
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