房子给子女是继承划算还是买卖划算？房子免费给儿女的途径有几种？

房产来源：今报在线时间：2023-07-05 15:55:26

房子给子女是继承划算还是买卖划算？

1、继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用;

2、买卖过户需要通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，需要缴纳契税，90_以下首套、二套收1%;90_以上首套收1.5%，二套收2%;三套以上都是收4%。同时还需缴纳个人所得税，144_以下面积，满两年缴纳1%。相较而言房子交由子女继承比买卖划算。

房子免费给儿女的途径有几种？

1.赠与：赠与是将财产免费转让给他人的一种方式，可以通过公证或法律途径进行。需遵循法律规定，如满足赠与人行为能力和财产权益等要求。

2.遗赠：在遗嘱中将房产免费转让给子女，需遵循法律规定，如满足遗嘱人行为能力和形式等要求。

3.购房时注明：在购房时注明该房产为女儿所有，需遵循法律规定，如满足购房人行为能力和财产权益等要求。