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商品房到期70年后该如何处理?房产到期70年后续费方法是什么?

房产 来源:产业研究网      时间:2023-04-04 16:50:49

商品房到期70年后该如何处理?

1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿。

房产到期70年后续费方法是什么?

到了70年的产权之后最高续期的费用不会超过5位数,而最低不会低于每平方米15.6元。我们只需要向土地管理部门提交续期申请书,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。

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