房产 来源：产业研究网 时间：2023-03-09 13:49:34
什么是限价房?
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
经济适用房与限价房有哪些不同？
1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。
2、土地来源不同：经济适用房的土地它是以划拨方式取得，像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得。
3、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口来确定核准购房建筑面积，而限价商品房购买面积就没有规定。
4、销售价格确定方式不同：经济适用房在销售的时候开发企业也是要进行办理销售(预售)许可证的，价格也是由物价部门确定。限价商品房的销售价格是开发商以出让方式取得土地前，土地招拍的文件中确定了价格。经济适用房就是因为它的土地成本低(同时这个还不包含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，所以说它的销售价格会比限价商品房低。
