组合贷款有什么优势？组合贷款有哪些弊端？

房产来源：深圳时间：2023-03-06 16:43:38

组合贷款有什么优势?

1.贷款的利率比较低

组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。

2.及时缓解购房款不足压力

当单纯的公积金贷款不足以支付购房款的时候，很多人会焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求别人，办理商业贷款又担心月供压力过大，自己负担不起。因此组合贷款的出现，可以及时缓解购房的买房压力。

组合贷款有哪些弊端?

1.银行受限

能够承办组合贷的银行非常少。借款人办理组合贷款会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

2.办理时间长

组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，因此要经过两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才可以放款，所以组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长。