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房屋转让有哪些条件?房屋转让需要什么手续?

房产 来源:产业研究网      时间:2023-03-06 09:52:14

房屋转让有哪些条件

1、按照出让合同约定已支付全部国有建设用地使用权出让金,并取得国有建设用地使用权证书;

2、按出让合同约定投资开发,属于房屋建设项目的,完成开发投资的百分之二十五以上,属于开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件;

3、房屋在转让房地产时已建成的,还应当持有房屋所有权证书。

房屋转让需要什么手续?

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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