杭州法拍房市场，下月要迎来两套颇有看头的江景大宅，市场评估价都在1700万元左右，起拍价只要1元。

这两套房的原房东汪某，在2018年12月7日，被浙江省公安厅列为公开通缉的24名网络借贷平台案件在逃犯罪嫌疑人之首，并于2019年，被国际刑警红色通缉，抓捕归案。

一套法式联排、一套钱塘江边大平层

起拍价都是1元

两套高总价大宅，一套是杭州市富阳区富春玫瑰园蓝玫苑8号101室，2015年建成，建筑面积为363.58平方米，地上两层、地下一层，土地使用权面积226.32平方米。

富春玫瑰园位于东洲街道江滨东大道以北，小区周边有富春江花苑、万科公望、富春泉水湾等这样的低密度住宅小区，比较适合悠闲的慢生活。

这套别墅，是法式联排，南北朝向东边套、带花园及泳池，房子是毛坯，阿里拍卖页面显示的评估价为1713.26万元。

另一套大宅，是杭州市滨江区御涛轩(推广名：世茂·之西湖)1幢3单元2203室。

这个小区位置优越，紧邻钱塘江，周边还有银杏汇、之江花园、临江花园等住宅小区。

这是小区内一套不折不扣的江景高层住宅，总共41层，位于其中的22层，房屋建筑面积196.75平方米，南北朝向西边套，内含3房2厅2卫1厨，是精装房。目前室内软装基本都已腾空，内部清爽，评估价为1753.17万元。

值得一提的是，这套御涛轩，还包含地下一层44号停车位使用权。

截至2021年7月22日，富春玫瑰园处的房产，还欠缴物业费共计70352.73元;截至2021年7月27日，御涛轩还欠缴物业费共计6557.9元。阿里拍卖的页面提示，这些欠费由买受人承担。

这两套房产都由浙江省杭州市中级人民法院处置，将于10月8日10时至次日10时，进行为期24小时的公开拍卖，因为涉刑，起拍价都是1元。第一套富春玫瑰园房产，保证金171.3万元，加价幅度8.5万元;第二套房源保证金175.3万元，加价幅度8.7万元。

“需要注意的是，参拍者需要有杭州市购房资格。确认竞拍成交后，如果买受人在杭州市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。”阿里拍卖工作人员提醒。

原房东非法集资113个亿

国际刑警对其发布红色通缉

橙柿互动记者从阿里拍卖工作人员处了解到，这两套房同属于一位房东——汪某。此人在2018年12月7日被浙江省公安厅列为公开通缉的24名网络借贷平台案件在逃犯罪嫌疑人之首。

2019年初，国际刑警组织对其发布红色通报。在公安部统一指挥下，在我国驻墨西哥使领馆及墨执法部门大力协助下，浙江省、杭州市、滨江区公安机关三级联动，将其缉捕回国。

根据浙江省杭州市中级人民法院公开的刑事判决书显示，2013年11月，汪某开始经营杭州启蓝投资管理有限公司(2015年1月更名为“启蓝控股集团有限公司”，下称“启蓝公司”)，并担任法定代表人，下设总裁、财务、金融服务中心(后整合改名为“SK团队”)等主要部门，集团公司成员有浙江宝力财网络科技有限公司、卓茂公司等子公司。

2014年1月以来，启蓝公司以“启蓝资管”、“启蓝投资”等名义，采用线下通过门店形式，通过发放传单、摆摊宣传、会议营销等方式，宣传高额返利、定期还本付息的“债权”“车盈”“车易融”“房启鑫”“车启鑫”“车商贷”等产品，向不特定公众非法集资并形成资金池。并且，还在线上推广“元泰金服”APP等方式销售债权转让、私募基金份额等理财产品，通过夸大宣传、承诺支付5%-24%不等年化收益、约定回购等手段，吸引社会不特定公众投资。

被告人汪某取得集资款后，明知自身缺乏归还能力，仍将款项用于个人挥霍、支付犯罪成本、还本付息等用途，致使启蓝公司的亏空不断扩大。

2018年7月26日，启蓝公司资金链断裂，汪某随即逃往境外。

经审计，自2014年1月至案发，被告人汪某利用启蓝系企业向社会公众非法集资113亿余元，造成9400余人损失约20亿余元。

2019年5月，汪某被缉捕回国。

最终，杭州市中级人民法院判决汪某犯集资诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

本次拍卖的两套房产就在其中，而此案追赃挽损工作仍在进一步开展中。

“1元起拍”目前仅限于

浙江省内涉刑事案件中的财物

根据国家法规及浙江省相关规程，法拍房1元起拍是有法可依的。

“1元起拍是刑事案件拍卖，区别于民事案件拍卖，2020 年 6 月，为规范刑事案件涉案财物的执行和处置工作，公平、高效、价 值最大化处置刑事案件涉案财物，浙江省高级人民院印发《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程 》，创新设立‘1元起拍’。规程中明确，刑事涉案财物网络拍卖不限制竞买人数量，以拍定为原则，实行1元起拍，价高者得的竞价规则。”从事法拍咨询服务多年的业内人士毛章丽告诉我们。

当然，截至目前还未出现过1元成交的情况。

也就是说，根据规定，假设这套房子真的被你1元拍下了，是完全可以成交的，合法合规。“不过近年通过阿里拍卖处置的刑事涉案财物，在上拍后，围观者、参与竞价者比较多，且在1元拍卖前，一般都会有大量的相关宣传，这种低价成交的极端可能性，可以说基本不存在。”一位拍卖辅助机构工作人员告诉我们。

符合1元起拍规定的，仅刑事案件中的房产、汽车等执行物，而且目前也仅限于浙江省内，并没有在全国范围内施行。

(记者 陆丹)