房产 来源：北京晚报 时间：2021-07-12 10:02:04
坚持房住不炒不动摇，学区房不等于上“牛校”。
据新华社报道，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，一些地区的学区房已出现降温迹象。本报记者调查也发现，北京西城严格执行多校划片政策后，“一套房锁定一个片区”宣告结束，坚决的多校划片态度，让西城学区房市场降温，涨价的业主少了，观望的买家多了。
今年4月30日，中共中央政治局召开会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。近日各地整治中介机构炒作学区房的举措，被誉为“史上最严”。部分城市学区房价格已经松动，证明全方位、立体式的整治，效果已经初现。北京西城区明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。在执行“731”政策后，西城区整体二手房价格有所下调，近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格;在新一轮调控政策下，曾经异常坚挺的深圳等城市学区房价格，也出现松动。
此轮针对学区房的定向调控，传递信号明显，整体趋势向好。但也应该看到，学区房交易量的减少、价格下降还不是普遍现象，很多人还处于观望状态。整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为，力度稍有减弱，就可能释放错误信号，导致学区房房价反弹。学区房是近年来每一轮楼市行情的领头羊，中介炒作明显，既有损教育公平，也损害房地产行业的健康发展。坚持房子是用来住的而不是用来炒的，通过严厉打击学区房炒作、给价格高企的学区房降温，是确保国家经济安全的重要工程，也是一项民心工程。作为调控房地产市场平稳发展的重要举措，必须以高压态势严查经纪机构参与炒作学区房。
让学区房持久降温不反弹，少不了教育部门和广大家长的通力合作。持续加大对薄弱学校的投入、扩大优质教育资源覆盖面，从根本上缓解家长择校焦虑，是让教育和住房均回归本位的治本之策。既要严打炒作学区房，又要给每一个孩子提供优良的教育环境，需要更多的改革和投入，只有不断弥合教育资源差异，学区房的概念才会弱化。同时，家长也应该转变教育观念，学区房不等于上“牛校”，孩子的教育需要从长计议。
学区房由来已久，长期形成的问题，不可能毕其功于一役，所以更需要有决心有耐心。对于那些“现在打枪暂时低头”的中介，对于那些“上有政策下有对策”的把戏，市场、教育监管部门都要保持警惕，畅通投诉举报渠道，主动跟进监督，彻底根治学区房炒作乱象，“天价学区房”该退市了。
(作者：贾亮)
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