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珠海中原地产全市一手住宅共成交4854套 香洲成交量大幅上涨

房产 来源:羊城区域      时间:2021-06-25 14:53:29

近日,珠海中原地产发布了5月楼市月报。当月珠海全市一手住宅共成交4854套,环比虽然下降12.54%,但比去年同期大涨54.83%。

全市一手住宅成交均价为每平方米24451.69元,环比微降1.37%,同比上涨6.41%。

那么,珠海各区域今年5月的表现如何?在今年5月珠海全市一手住宅的成交量中,香洲各片区共成交1815套,橫琴成交78套、斗门1327套、金湾1634套。5月珠海一手住宅成交均价为每平方米24451.69元,环比微降1.37%,同比上涨6.41%。

香洲成交量大幅上涨

5月香洲区整体共成交住宅1815套,环比增长达24.83%、同比增长78.12%。成交均价为每平方米33518.15元,环比上涨2.25%,同比上涨14.05%。

其中唐家近两月的成交量因在售项目余贷不足而逐步下降,5月唐家成交592套,环比下降25.63%。但仍为香洲区的主销片区,其成交量占香洲区的3成以上,且同比增长10.17%。

南湾片区在十字门热销项目华发琴澳新城成交的推动下,片区内的成交量稳步增长。南湾5月的成交量在香洲区所有片区中仅次于唐家,共成交542套,环比上涨41.51%,同比更是大涨2倍。

值得一提的是,5月保税区首个住宅项目——都会四季正式开盘,共成交住宅311套,填补了片区住宅市场的空白。

吉大、前山均由于加推或新盘的入市,致使片区成交量大幅上涨。香洲区的其他片区成交量相对较低。新香洲由于无新增房源入市,成交量仅66套,环比同比均大幅减少。

在成交均价方面,拱北由于近两个月刚需产品成交比重提升,成交均价环比及同比均有所下降。

唐家、老香洲、新香洲及南湾,成交均价环比基本变化不大,同比去年5月即有一定的涨幅。

橫琴成交量下降

由于橫琴住宅项目较少,区域成交水平长期偏低,加之5月无项目开盘或加推,成交量大幅下降。5月橫琴住宅共成交78套,环比减少83.61%、同比减少64.06%。橫琴5月成交均价为每平方米54337.44元。

斗门5月的楼市较4月有所降温,一手住宅成交1327套房,环比大幅下降了25.87%。但其成交量仍占全市的27%,仅次于金湾。而且同比大幅增长了40.72%。在成交均价方面,斗门的住宅是环比同比均有所上涨,5月的成交均价为每平方米15672.81元,环比微涨1.18%、同比上涨10.33%。

金湾5月的楼市一样是较4月有所降温,成交小幅回落。但成交量仍占全市的34%,且与去年同期相比,大涨了70.92%。成交价格方面,金湾环比同比虽有不同,但变化都不大。5月成交均价每平方米19700.34元,环比下降5.22%、同比上涨4.48%。

根据相关数据不难发现,今年5月珠海整体成交量,较4月有所下降,但与去年同期相比,却大幅上涨。在价格方面,除拱北受个别项目成交结构影响,价格有所下降外,其他片区同比基本都以上涨为主。

(文/图艾琳)

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