房产 来源：都市快报 时间：2021-06-21 13:53:08
继土拍两集中后，利率上调成为本轮楼市调控新政策。从4月份开始，全国60个城市提高了房贷利率，杭州更是在不到1个月时间内两连涨。
扎心的消息又来了。如果你买的是二手房，接下来要面临“漫漫等贷路”，因为目前多数银行放款周期普遍2个月起。至于改善型购房者，部分银行可能会告诉你：我们对二套房停贷了。
放款周期2个月起
这轮房地产信贷政策的变化彻底打乱了购房者的计划。杭州一位购房者因为晚了几天签合同“被迫”付了全款。
这位购房者讲述自己的购房“囧途”：“这轮房贷政策是6月10日开始调整的，我6月9日签了合同，结果中介通知我重签，因为原本那家合作银行突然说停贷了，又重新找了一家银行，贷款利率一下子涨到了5.7%。”
如果能顺利贷到款，加预算也罢。不妙的是，不仅利率上涨，银行额度普遍紧张。该购房者表示，第二家银行通知放款要1到3个月，实在等不及，于是干脆付了全款。
快报记者从银行和中介处了解到，房贷紧张的情况比较普遍，包括了财大气粗的国有行，一些原本房贷业务就不多的小行则暂停受理二手房贷款业务。
不过，新房几乎没有影响，二手房贷比较紧张。其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间普遍要2个月以上。
“放款速度变慢了，现在一般在2个月左右。但也要看具体的客户情况。”某四大行个贷经理表示。
“二套房已经停贷了，首套房并且是二手房我们还能做，但放款时间真的不能保证，几个月吧。”一位股份行工作人员表示。
“银行房贷额度非常紧张，针对二手房基本上要2个月。上半年额度早用完了，下半年情况也不乐观。”杭州一位资深中介表示。
“已经有部分支行暂停受理二手房贷款申请了。合作银行说，按照此前的放款速度可能第三季度就会把全年额度放完，总不能第四季度不做业务了吧，干脆从现在放一放、收一收。”另一位中介说。
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