国泰君安发表信贷评论报告建议申购大发地产债券

企业来源：壹点网时间：2021-09-18 11:24:57

著名投行国泰君安发表信贷评论报告，报告指大发地产2021年前八个月业绩亮丽，全年合同销售额有望达人民币400亿元，土地储备优质及财务结构健康。因此，国泰君安建议申购大发地产债券。

经营稳健合同销售额有望超额完成全年目标

国泰君安表示，大发地产2021年前八个月去化率优异，实现累计合同销售金额约为人民币313.01亿元，较去年同期增95.6%；累计合同销售面积为1,915,911平方米，较去年同期增68.2%。国泰君安预计今年大发地产能圆满完成既定的全年销售目标，并预计全年销售金额达人民币400亿元。

优质土地储备深耕长三角及成渝都市圈

国泰君安表示，大发地产当前土地储备预计能满足未来2-2.5年的发展。截至2021年上半年，公司总土地储备约672万平方米，总货值约人民币1,009亿元，主要位于长三角区域及成渝都市圈，其中以温州、宁波、合肥、芜湖、常州、成都等城市为主；按货值计算，一、二线城市占比约80%。2021年上半年新增7块土地，按总建筑面积计算，长三角占比约75%，成渝都市圈占比约25%。

财务结构健康融资成本稳中有降

国泰君安表示，大发地产在房企三条红线的监管指标处于“绿档”水平。2021年中期公司现金短债比为1.4x；净资产负债率为56%；剔除预收账款的资产负债率为69%。在融资成本方面，2021年上半年公司融资成本较去年同期的9.5%大幅下降至8.7%，预计2021全年融资成本较去年稳中有降。

上一篇：发力母婴市场，贝优芽以质量赢口碑

下一篇：最后一页