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杭州一小区外立面频频脱落 业委会:整改工程将进场施工、预计工期两个月

滚动 来源:都市快报      时间:2021-08-10 12:15:51

昨天,读者范女士在“橙柿互动·民呼我为”频道留言:紫阳街道凤凰南苑1幢连续发生立面墙块砸人砸车事件,多家媒体跟踪报道后,小区外围搭建了脚手架,业委会回复会进行维修,可一直没有动静。电动车进电梯停放在各个楼层,逃生通道被电动车堵住,万一电动车起火,与搭建的竹片脚手架都烧起来,后果不堪设想……请媒体追踪报道,外立面维修是否落到实处。

外立面脱落把居民砸成重伤 小区计划用60多万整改外立面

今年3月凤凰南苑外立面脱落把居民砸成重伤。3月26日傍晚,洗衣店老板娘周大姐准备出门买菜,被楼上脱落的外立面建筑材料砸中,昏迷倒地,紧急送医。后周大姐在医院待了43天,身上五个部位动了手术,左肩动过三次手术,还有胸部、背部,这其中包括脾脏切除(详见快报3月27日A03版,28日A02版,31日A03版、A04版,4月1日C01、C02版,5月8日A04版)。

6月14日,凤凰南苑1号楼1单元南侧,又掉下来一大块外立面墙体,把丰田越野车车顶砸凹进去一块(详见快报6月15日A05版)。

凤凰南苑外立面脱落砸伤人的事故报道后,引发社会关注,许多读者来电留言,反映自家小区外立面墙体也有脱落的隐患。

昆盛·肖邦、复地·连城国际小区、西溪街道保俶花园……全市范围内都在自检自查。

凤凰南苑连续发生外立面脱落伤人砸车事件,社区、业委会立即着手外立面检测与整改,6月14日连夜搭建脚手架,在相关部门指导下,对小区高层外立面进行了隐患排查。

首先要由专业的第三方(在住建部门报备登记过)对房屋进行隐患排查。

凤凰南苑业委会主任范骏森说,第三方机构经过前期排查,仅该1幢就有空鼓、裂缝等安全隐患80多处,需要修补,不过对方建议整个楼要全面重新粉刷,后续工作还需要进一步研讨。

经过研讨,整个小区外立面整改预算60多万元,钱从哪里来是个问题,业委会和物业拿不出。

经住建部门、街道、社区、业委会等多方开会研讨,凤凰南苑小区通过绿色通道,前期申请房屋维修基金45万元,后期继续申请20多万元,专项用以外立面改造。

钱到位了,剩下还有招标施工单位,监工单位,以及专家认证敲定整改最终方案,凤凰南苑外立面的整改就此启动。

业主:

脚手架搭了快两个月了

外立面整改怎么还不开始?

距离墙体坠落砸人事件已经过去4个多月,凤凰南苑外立面排查、修补进行到什么阶段了?

昨天中午,记者来到凤凰南苑1号楼,看到绕着1号楼一圈,搭建着一层楼高的脚手架,上面铺了竹子编制的竹板,覆盖小区背街道路,虽然有了脚手架后,万一外墙再次脱落可以挡一挡,但很多业主觉得不方便。

随机采访了几位业主,普遍认为脚手架对生活影响蛮大。

业主楼女士说:“脚手架白天遮太阳,晚上挡路灯,单元楼进出口黑乎乎,走路行车都不方便。特别是晚上,光线暗,走路更得小心。”

业主孙先生说,原本内部道路就窄,脚手架搭起来,又占据了一定空间。“就堆积在一块,很拥挤的感觉,脚手架下边紧挨着电动车充电桩,万一发生电动车着火,加大了安全隐患。”

“搭了脚手架,虽说不美观,但很多业主还是支持的,以前怕上面再掉东西下来,走路开车都要慌兮兮。”范女士说,可这都一个多月了,后续外立面改造却迟迟没见动静,不知道怎么回事。

业委会:

外立面整改下周进场施工

预计工期两个月

凤凰社区书记汪彬华说,外立面问题是今年一定要解决的三大问题之一,社区、业委会正多方协调沟通,正在积极处理当中,具体整治由业委会、物业牵头。

业委会主任范骏森说,整改需要时间,一切都在积极有序地推进中。连续高空墙体脱落,砸人砸车,情况严重。特别是6月14日再次发生墙体脱落砸车事件后,我们开了紧急会议,确定连夜搭护栏,搭建一层楼高的护棚,确保外立面脱落伤人砸车的事件不再发生,搭好脚手架,也为后续外立面的维修打基础。

5月份,房屋第三方鉴定报告出来后,通过招标,相继确定施工单位、监理单位,以及专家认证等流程。上周,已经完成了整改方案的专家认证,确定了最终的整改方案。这周,有关部门再一起开个会,主要是确定下周施工单位进场对外立面改造动工的事。

范骏森说,不出意外的话,下周施工方将要进场,预计工期两个月。外立面整改后,脚手架也就拆除了。“这段时间,也请业主们体谅一下,出行更加注意安全”。

小区一共6幢,这次整改的是1幢和2幢,这两幢楼外立面整改预计费用60多万元。先改好这两幢楼,其他4幢再另外申请。

业主: 电动车乱停放、上楼充电 万一着火怎么办?

除了外立面脚手架的问题,范女士说电动车上楼让她觉得更危险。

凤凰南苑1号楼西边、北边临街,一楼多商铺。小区进出车多人多,1号楼1单元的进出口是一大片空地,这里安装了充电桩,停满电动车。

记者在现场看到,一号楼楼下的进出口电动车停了五六排,有四五十辆。进出的楼道口只有2米多宽,显得拥挤,楼道里的安全出口也被电动车堵了。走进1单元,一些楼层楼道口,包括一楼消防通道口都有电动车停放,确实存在安全隐患。

范女士说:“进进出出都很紧张,睡觉也不踏实,最听不得哪里着火。万一着火,逃也逃不了。”白天还好些,晚上楼道里车子更多,“看到电动车进电梯,我心里有想法,可不敢当面制止,好多人都这样做,说不过来,和社区、物业反映过,并没什么用。”

业委会:

将建有充电桩的公共停车库

加装电梯电动车阻动器

业委会主任范骏森说,电动车停放一直以来是小区的难题,也是今年必须整改的既定项目之一。

凤凰南苑小区2005年前后交付,属于回迁安置房。早前没想到电动自行车越来越成为人们出行的主要交通工具,也没有考虑相应的停车和充电问题。

范骏森说,这两年小区也发生过电动车着火事件,社区和业委会很重视,充电桩、停车库整改正在进行中。

“楼道里电动车乱停的事我知道,物业也管过。可是业主一句抢白,‘楼下停车位充电桩都不够,你叫我哪里停,哪里充电?’”

“确实,我们工作没做好,管理没底气。”范主任说,现在已经清理出高层3幢4幢的地下室,用作电动车停车库,另外安装充电桩、消防设施、监控设配等,改造好后,可供大约300辆电动车停放,当前正在进行进出车库的坡道改造。等电动车车库改造好后,还会加装电梯电动车阻动器,电动车就进不了电梯了。

“等这些都改造好了,我们的管理就有底气了,我想业主们也都是通情达理的,毕竟电动车的停放和充电关系到大家的生命和财产安全。”

记者把情况反馈给范女士,范女士表示很认可社区、业委会正在进行的工作,“整改工作情况复杂,需要一件一件处理,希望能社区、业委会能说到做到。”

社区、业委会工作人员也都表示,要加强项目进展的公开公示,让业主知情、放心。

(记者 刘抗 )

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