等额本金还款是什么方式？为什么选择等额本金还款方式？

房产来源：今报在线时间：2023-06-27 17:02:14

等额本金还款是什么方式?

等额本金还款是一种每月偿还同等数额本金的还款方式，相对于等额本息而言，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。还款方式可以是按月还款和按季还款，银行结息惯例要求一般采用按季还款的方式(如中国银行)。这种方式计算简便，实用性很强，前期还款压力较大，但随着时间推移每月还款数也越来越少。

为什么选择等额本金还款方式？

(1)等额本金，每月偿还相等的本金，利息随本金的减少而减少。因此不管何时提前还贷，已还本金都要比已还利息多，利息支付较少。

(2)等额本息，每月偿还相等月供，但月供中的本金与利息分配不同，首月本金还款最少、利息还款最多，然后本金逐月递增、利息逐月递减。若提前还贷，那么极有可能出现已还利息大于已还本金的情况，前期利息已经差不多还完了，后续提前还贷仍要偿还大量本金，不划算。

因此，等额本息还款方式不适合提前还贷的人选择，只适合工作收入稳定、按期还款、按部就班的人群。