房贷提前还款分为几种情况？房贷提前还款利息计算有几种情况？

房产来源：今报在线时间：2023-06-27 10:51:52

房贷提前还款分为几种情况？

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款。

房贷提前还款利息计算有几种情况？

1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。