房产 来源：中房网 时间：2023-06-09 11:28:44
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公司刘敏 2023-06-09 11:10:30 来源：中房网
扫描二维码分享中房网讯（刘敏/文）6月8日，厦门建发股份有限公司发布关于收到上海证券交易所对公司重大资产购买报告书（草案）的信息披露问询函的公告。
该公告称，上交所对公司披露的《厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》（以下简称草案），有一些问题需要公司进一步说明和补充披露。
其中，关于标的公司控制权变更，请公司结合交易完成后双方持股比例较为接近、董事会席位安排、管理层任免、日常生产经营决策等，进一步说明认定美凯龙控股股东变更为建发股份的依据及合理性，是否符合《上市公司收购管理办法》第八十四条的相关规定。
关于标的公司业务经营及财务情况，请公司补充披露：（1）标的公司对不同类别的投资性房地产采用不同评估方法的原因及合理性，并说明是否符合评估准则等规定；（2）报告期内不同类别投资性房地产的评估方式、模型、主要参数等是否发生变化，若是，说明变化的原因及合理性，并说明评估方式的变化对投资性房地产账面价值的影响；（3）2022 年度不同类别投资性房地产公允价值变动较大的具体原因及合理性，若存在其他因素导致单项投资性房地产公允价值变动较大的，请按项目列示变动较大的投资房地产所处位置、所处建设阶段和使用状态、物业面积以及报告期末的账面价值、当期公允价值变动金额等信息，并结合可比房地产的市场价格、物业出租率、租金水平等变化，说明评估结果的公允性；（4）分项目说明 2022 年末标的公司投资性房地产用于抵押担保的情况，包括但不限于具体受限原因、涉及到借款金额及期末余额、借款期限、借款主体及其与标的公司是否存在关联关系、资金用途及流向等，说明相关资产受限对标的公司日常经营和融资能力的影响。
此外，请公司补充披露：（1）上述各类往来款项及土地整理权涉及的具体项目名称、交易背景、交易对手、是否关联方、金额、账龄、具体交易内容与付款安排；（2）结合交易背景、付款安排、账龄等，说明上述往来款项是否存在长期挂账未结算的情况、是否存在无商业实质的情况；（3）减值项目的具体情况，包括相关项目的交易背景、交易进展情况、减值的主要原因、减值测试关键参数与假设的选取依据及合理性、计算过程，并说明减值计提是否充分。
请公司补充说明标的公司针对未决诉讼的会计处理方式，及未计提预计负债的原因及合理性等相关问题。
公告显示，在收到本问询函后10个交易日内，对上述问题作出书面回复，并对草案作相应修改。
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