房产 来源:产业研究网 时间:2023-03-02 10:38:48
什么是房屋过户费?
房屋过户费指的是,房屋交易中的买方和卖方为变更产权登记而支付的费用。这笔收入是房屋产权登记机构的收入。通俗的讲,就是在房屋交易中,卖方要把自己的房屋产权证的名字变更成买方的,为此,支付的费用。(规定是卖方交,但实际交易中往往都是买方交的。)
二手房过户费如何计算?
一般的情况二手房过户需要的费用:
(一) 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二) 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
下一篇:最后一页