提前还款算不算违约?提前还款违约金有什么计算规则？

房产来源：产业研究网时间：2023-02-17 16:20:55

提前还款算不算违约?

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前还款违约金有什么计算规则?

1、按提前还款本金金额的一定比例收取，这个比例大概是1%-3%。

计算公式：提前还款违约金=提前还本金额*违约金费率。

比如提前还10万，按1%费率计收，那么提前还款违约金就是1000元。

2、补偿几个月的正常贷款利息，通常是最高不超过6个月。

计算公式：提前还款违约金=提前还款金额*月利率*6个月。

比如提前还10万，年利率为4.8%(月利率为0.4%)，那么提前还款违约金就是2400元。

3、提前还款时间距离贷款发放时间越近，违约金通常越高。

比如贷款合同规定：贷款发放后，一年之内(含)提前还本的，违约金费率3%;一至两年(含)提前还本的，违约金费率2%;两年至三年(含)提前还本的，违约金费率1%。

4、提前还款违约金最多不会超过剩余未还的贷款利息。

那也就是说，提前还款不管违约金多少，都是能节省利息的，因为提前还款违约金小于剩余未还利息。