房产 来源：中国房地产网 时间：2022-12-26 12:17:35
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12月23日，陆家嘴公告称，收到了上海证券交易所对公司发行股份及支付现金购买资产暨关联交易预案问询函。
要求公司结合行业惯例、项目进展和项目未来投入与开发计划等情况，说明标的公司无营收或营收规模较小、净利润亏损的原因，进而说明本次交易的必要性，是否有利于上市公司增强可持续盈利能力；结合4家标的公司目前资产负债结构和项目未来销售与出租计划，以及周边楼盘销售、办公与商业出租情况，量化说明本次交易如何有利于优化上市公司资产负债结构；结合东袤公司的具体经营情况，说明其经营活动现金流持续流出且金额较大的原因及合理性。
关于标的公司项目情况，公司需补充披露标的公司各项目拿地情况，以及项目进展和未来开发计划；昌邑公司从控股股东处受让土地事宜的进展，说明相关土地权属是否存在瑕疵，后续过户是否存在风险或法律障碍，是否有相关保障措施。
关于同业竞争，公司需补充披露结合前期陆家嘴集团已经委托上市公司开发、销售及运营管理项目的情况，说明上市公司收取相关费用的标准与公允性，财务成本的分配与承担，项目公司的并表安排及合规性；结合前述问题回复，分析说明相关安排是否有利于保护上市公司利益；结合行业特征与前期案例，评估通过委托开发、销售及运营管理方式是否可以有效避免公司与关联方的同业竞争，是否符合《上市公司重大资产重组管理办法》（以下简称“重组办法”）等相关规定。
关于交易安排，公司需补充披露标的公司与交易对手是否存在往来款项，如存在，请补充披露背景及合理性，说明标的资产是否存在资金占用情形及相应解决措施；公司未收购东袤公司、耀龙公司全部股权的原因及合理性，是否就剩余股份存在其他特殊安排；交易对方股份锁定期安排，未能明确的，说明原因及合理性。
预案显示，公司子公司苏州绿岸因土地污染相关事项，正在与相关部门及公司交涉，推动相关责任方承担后续处置责任。公司需补充披露相关地块调查的最新进展，对后续重组推进可能造成何种影响，并说明解决措施。
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