房产 来源：每日商报 时间：2021-09-24 15:23:35
中秋节前夕，一波突如其来的“粉盘潮”打乱了不少人的节日安排，筹集资金、准备资料成为了当务之急。
据商报记者统计，上周共有31个住宅项目领出预售证，新增可售住宅约4900套。其中，粉盘集中入市，成为了上周杭州楼市的关键词。
先是万科·河语光年在9月14日突击领证，一口气加推302套房源，拉开了这波粉盘潮的序幕。作为运河新城核心区这段时间唯一的供应，河语光年一直是城北焦点，此前首开共有6415户家庭报名，中签率低至3.1%。
不过，这次河语光年大手笔加推，加上又有其他粉盘“围追堵截”，分流效果明显。经过登记，总共3012户家庭登记，其中人才家庭67户，无房家庭740户，有房家庭2205户，总报名数比房源量的10倍正好少了8户，幸运避开了社保排序，所有报名家庭都有资格参与摇号。并且，10.03%的中签率，也避免了限售五年的命运。
2天后，绿城在城东的“明月”双子星同时领出预售证。艮北的潮听明月首开推出3幢楼共158套房源，面积107—145平方米，精装均价42400元/平方米。丁桥的沐春明月，也推出3幢楼，总共124套房源，面积109平方米和127平方米，精装单价仅31500元/平方米。
昨天下午3点，是这2个项目补交资料的截止时间。据了解，潮听明月很大概率没有触发社保排序，而沐春明月则没有这么幸运了。
9月16日领出预售证的粉盘还有市北的招商·花屿观澜里，加推176套房源，精装均价37500元/平方米，暂时也还没有公示最终登记人数。
目前，新房摇号池中还有4个热门项目可以登记，2个位于笕桥，2个位于未来科技城。
9月17日，笕桥2个新盘同步领出预售证，一个是购房者已经熟知的春来雅庭，距离8月底加推不到1个月，春来雅庭迅速迎来第三次开盘，这次推出的是剩余全部308套房源，面积99—145平方米，精装均价40800元/平方米。
另一个则是市场完全陌生的项目，甚至楼盘名字也是第一次公布，这就是世茂·风颂府。
今年1月5日，世茂拿下笕桥核心区一宗商住地块，为地铁4号线黎明站的TOD上盖，楼面价11392元/平方米，按照地块出让条件，这宗地需打造一座开发商自持的体量80000平方米的商业中心，这就是世茂广场。而风颂府，就是世茂广场综合体的住宅部分。
世茂·风颂府可售住宅总共7幢，共计304套房源。自从年初拿地后，在市场上没有发出过任何声音，甚至连住宅案名也一直没有对外公布。这次突然首开，着实出乎市场意料之外。根据销售方案，风颂府首开推出2号楼和4号楼，总共92套房源，精装均价40800元/平方米。
被称为“宇宙中心”的未来科技城，有2个红盘“混入”了这次的粉盘潮。9月18日，众安·蒲荷芸邸和云泓之城(即地铁万科五常车辆段上盖项目)在夜里同时领出预售证，同步进行收官加推。
众安·蒲荷芸邸在8月的红盘潮中迎来首开，推出了377套房源，当时吸引了2096户家庭登记，平均中签率17.98%，无需启动社保排序。这次，加推的是剩下的160套房源，精装均价37710元/平方米，建筑面积112—146平方米。
云泓之城这次也是加推收官房源，总共只有130套，包括高层和叠墅。其中，高层共64套，户型约98-128平方米，精装均价约35664元/平方米。叠墅共66套，户型约165-201平方米，精装均价约46992元/平方米。
在蒲荷芸邸和云泓之城这次加推以后，接下来整个未来科技城的显性新房库存，仅剩云起未来和华润TOD项目，前者只剩200多套房源未开，后者在今年5月拿地，大概率最快也要明年才能入市。
(记者 周坚洪 摄影 宣鸿蝶)
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