纵观北京的城市版图，一直以来都呈现与环线同轨辐射发展的趋势，近十几年，以五环沿线的片区发展尤甚。五环向北的大昌平，前有「回天」大社区的居住旺地，后有未来科学城的高精尖科创产业，是整座城市中轴向北发力的走向，是高净值人群的汇聚地，也是让全城置业者集体“眼热”的高光区域。

不过，在着重全面推进基建发展的同时，昌平回天区域的商业配套尚未跟上发展大军的疾行脚步，相较于其他方面稍显滞后。回天地区居住群体业余时间的娱乐休闲，基本处于一种满城跑的状态，区域内商业设施传统、运营业态单一、与高收入高净值的居住群体需求不匹配，是无法忽视的现状。

而随着京投发展·公园悦府约6万㎡体量的集中商业正式开建，这一局面即将得到显著改善，待建成开业后，区域版图内将迎来沉浸体验式的商业新零售时代!

约6万㎡集中综合商业 跃升区域的消费能级

众所周知，商业，是TOD物业开发模式的一个重要内核，举凡世界TOD代表物业，都以商业为辐射原点，向外释放商机，向内磁聚人流。

对于城市来说，京投发展TOD智慧生态圈的商业模块，以交通和社区为基石依托，通过连通城市的地铁，和规模庞大的数千户大型社区，带动跃升区域内的消费能级，源源不断地将海量人流向心而聚。

而对于公园悦府的业主来说，TOD的商业，绝不止是一座城市的生意。

这座约60万㎡体量的大型社区，配备规划了约6万㎡左右的集中商业购物中心，地下一层，地上三层，室内挑高中庭，屋顶空中花园，涵盖时尚、休闲、餐饮、购物、文化等多种业态，商业运营模式突破区域现有的传统商超模式，开创了社区商业带动片区发展的商业新格局，规模与创新性足以惠及回天社区的高端客群消费力，为片区的新零售消费趋势注入强劲的活力。

TOD模式商业 串联起每刻精致日常

以TOD模式开发的集中综合商业，将生活超市结合餐饮消费体验模式，主打“慢食生活+健康”的生活理念。商场外部以绚丽鲜明悦动的建筑外形和装陈形象，唤醒时刻充满活力与欢乐的购物体验;商场内部则最大程度植入市集的鲜活与开放特质，顾客可以随心而享参与其中。

回归步行尺度的消费购物生活，先后吸引国内外一线商业大牌入驻，待商业建成开业后，回龙观片区的生活方式将真正实现高端消费层级的「一步居住、一步购物、一步出行」。

全栖生活聚场之上，繁华世事皆熙攘。

进一步，商业琳琅，楼下的影院里大片热映，与美食的奇遇永葆新鲜;退一步，归心入宅，让家与美好一同生长。此刻，全能生活的筑家理想，正在幸福盛放。

目前，京投发展·公园悦府建面约166-192㎡地铁现房街铺，仅余珍席在售，借势3000余户业主的高入住率社区，强势磁聚稳定人潮往来，五环地铁口金脉旺铺，一席难得。