5月18日,杭州召开住房租赁市场规范发展会议,公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”,杭州自如等名列其中。该名单的发布,不仅仅有利于市民选择租赁企业,保障自身权益,更是针对企业的经营、服务行为进行监督,保障企业有序、健康发展。

此次首批发布的“白名单”中,杭州自如等7家从事“分散式”住房租赁业务的企业(其中5家同时开展“集中式”住房租赁业务)以及万科泊寓等48从事“集中式”住房租赁业务的企业名列其中。该50家企业均按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金。会议中,部分“白名单”企业代表就此次会议议程发言并针对未来市场稳定发展以及企业未来服务做出承诺。

据悉,杭州是全国首创租赁资金监管机制的城市,该机制要求,杭州运营租赁业务的各个企业均需根据自身经营情况冻结足额资金以便相关部门进行监管。

杭州自如等企业代表现场承诺:诚信经营 有序发展

此次会议中,部分“白名单”企业代表针对自身发展情况以及未来在杭州租赁市场中的经营与发展发言并进行发言。

其中分散式租赁企业代表——杭州自如总经理吕东光在会议中表示:杭州自如在各级领导的支持与帮助下,通过四年时间实现了巨大的规模增长,目前杭州自如管理房源超过7万间,累计为杭州近3万业主、30万自如客提供租赁服务以及包含保洁、搬家、家修在内的与居住密切相关的全方面服务。就目前全国整体居住环境分析而言,发展专业长租房,不仅可以有效提升租客的租房体验、提高居住品质,也有利于增加租赁市场有效供给,改善租赁供需结构。因此此次会议的召开不仅有利于引导杭州乃至浙江省长租房行业长期稳定发展,进一步保障本地业主与租客的正当利益,也有利于杭州自如等愿意以诚信经营实现企业自身稳健运营与发展的企业能够得到进一步的市场红利。

吕东光还代表杭州自如表示:杭州自如会有效地、全面化的去实现诚信经营与可持续发展,立足当地,在各级政府的监督与管理下,为杭州的租赁市场建设做出自身的贡献。

杭州在全国首创租赁资金监管机制

据悉,自2017年被住建部确定为住房租赁试点城市以来,杭州积极贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,大力发展建设租赁市场,并推进住房租赁市场专业化、规模化发展。

为进一步加强住房租赁市场监管,防范住房租赁企业经营风险,保障房屋委托出租人、承租人合法权益,杭州在全国首创租赁资金监管机制,通过出台《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》《关于进一步落实住房租赁资金尽管相关工作的通知》等文件,要求租赁企业在监管银行设立专用存款专户,将租赁资金缴入存款账户管理,其中从事利用收储房源开展住房出租业务的企业,还须在专户中冻结纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍为风险防控金,实现对住房租赁活动精细化、实时化、全程化监管,有效防范租赁企业经营风险。（作者：徐艺）

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