评论 来源：观点机构 时间：2023-06-28 08:22:04
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观点网讯：6月27日，福清市自然资源和规划局发布公告，将于7月18日（星期二）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让三幅地块的国有建设用地使用权，总面积18.13万平方米，总起价为14.78亿元。
据观点新媒体了解，其中，2023拍-09号位于宏路街道，土地面积16258㎡，为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地，容积率3.0-3.6，建筑密度25%-35%，绿地率≥25%，住宅建筑限高80米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。拍卖起价为人民币14800万元。该宗地商业部分6000㎡产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
2023拍-11号位于宏路街道，土地面积79070㎡，为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地，容积率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，绿地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。该地块起价为人民币63700万元，加价幅度不低于200万元。
2023拍-12号位于宏路街道，土地面积86008㎡，为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地，容积率1.2-1.7，建筑密度25%-40%，绿地率≥30%，住宅建筑限高24米，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。该地块起价为人民币69250万元，加价幅度不低于200万元。
宗地2023拍-11号、12号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，方可投入使用；已建设配套用房、多层建筑均按现状计算容积率，未建建筑按规定计算容积率。
公告还要求，上述三幅宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。
上述三宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-09号为22000万元、宗地2023拍-11号为80400万元、宗地2023拍-12号为87400万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。商品住宅销售备案均价商品房备案价不得超过（宗地2023拍-09号为15000元/平方米，宗地2023拍-11号、12号为19500元/平方米）。
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