评论 来源：本地宝 时间：2023-05-15 13:22:53
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问：长沙二手房商贷转公积金贷款有时间限制吗？
没有时间限制，如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款。
采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件:
①原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;
②原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
③除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;
④职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。
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