每一个时代 总有一个时刻会被城市铭记 时代更迭处 风起云涌时 一座城市不断向上生长 终遇具有前瞻远见者的青睐。

粤港澳大湾区+都市核心+数字龙华 热点区域正在强势崛起

城市，总是在不断生长中，兑现着时代赋予的崭新价值。而粤港澳大湾区无疑是这个时代核心引擎，从1980年的深圳经济特区到深港合作区，再到“一带一路”倡议、自贸区、粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区，深圳这座城市践行着向上生长的力量，城市能级不断提升，城市领导力逐步形成，龙头化趋势愈加明显，深圳逐步发展为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

值得关注的是，深圳十四五规划中明确龙华比肩大前海中心、福田-罗湖中心，是深圳三大“都市核心区”之一。龙华作为深圳的地理中心，占据粤港澳大湾区产业中轴的重要节点，外承大湾区城市群，内接福田、香港产业和人口双重辐射红利，发展提升大跃级。

当城市目光聚焦这里时，龙华作为数字经济先行区，将建设“一圈一区三廊”区域发展格局。龙华坚持集群化发展，依托首批12个数字经济区块，打造万亿级数字经济圈。同时九龙山智能科学城推进“园区+校区+社区”三区融合发展，打造人工智能+工业互联网+5G应用先导区，未来通过做强数字经济，实现产值翻番，打造世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心。

炙手可热的数字龙华，翻天覆地的产业背后，直观表现的是巨头名企的纷纷率先入驻。世界500强华为进驻龙华，拿下建面约76万㎡巨无霸产业用地，计划将建成新能源超级大厂，预计新宗地3Km范围内将完成上下游产业链布局，未来形成对上下游企业以及高精尖人才的虹吸效应;同时迈瑞、美团、华润三九、富士康等名企荟萃，众多名企进驻将带动片区产业迭代腾飞，汇聚大量的科研技术人员、社会精英，同步带动周边学校、医院、公共配套设施的不断落成。这不仅仅是产业跃升红利爆发的“冲刺信号”，也给置业者们一个抢占龙华的信号!

注：资料来源深圳龙华融媒发布

建面约52万㎡综合体大城

实现人与人之间的无界链接

以领先时代的作品，驱动城市进化迭新。与华为新宗地距离约2.5Km的万科启城家园是建面约52万㎡的长湖头城市更新单元首发项目，项目集萃高端居住、街区商业等多元业态，打造新一代大城综合体，以开放的城市街区、多元的城市节点、丰富的街区景观，兑现美好生活想象。

注：长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡;长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。

从地段来看：地段，决定价值。该项目直线距离龙华区政府约1.3Km，俗话说“区府所在，必定中心”，区府圈坐拥完善市政配套，龙华四馆一城“市美术馆图书馆、红山6979展览馆演艺馆、深圳书城龙华城、自然生态等丰盛配套。在多重光环照耀下，片区正在以一种崭新的姿态走向世界。

另外项目周边共计超100个旧改项目，如华润、鸿荣源、宏发、卓越等超强品牌矩阵布局，总体量超2500万㎡;同时项目南侧有福城南产业片区土地整备利益统筹项目，地块总面积约129.2公顷，整备完成后预计可释放产业用房超百万平方米。如此巨大的旧改规模，未来将打造综合性未来产业集聚区、高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地，实现产业、文化、生活、配套、管理、环境等各个方面的智慧化，加强“产城融合”发展，将片区打造成为智慧产业的标杆区，带动整个区域的环境面貌和居住品质提升。本项目作为片区综合体大城，坐享区域蝶变红利。

注：资料来源《龙华城市更新“十三五”规划》

从交通来看：从万科启城家园步行约550米即达地铁4号线长湖站，与地铁18号线(规划中)交会，直达深圳北，速达福田、南山;1站即达22号线(规划中)扩展出行版图;两纵(梅观高速，龙达高速)，两横(沈海高速、外环高速)，快速通达繁华都市圈。

注：数据来源：目前4号线已开通，18号线(规划中)与4号线交会于长湖站，18号线的具体开通时间以政府规划和实际建设情况为准;深圳市城市轨道交通线网规划(2016-2035)

从教育来看：万科启城家园距离龙华第三外国语学校(在建)约150米，该校为龙华区重点打造，办学理念极具特色，强调校风、教风和学风，引进了一大批来自清华、北大等一流学府的毕业生组建名师团队，开办多语种课程，拥有海外名校资源等，深受家长喜爱。孩子从小在优质教育环境里，素质培养快人一步。项目另外配建建面约2400㎡幼儿园，同时周边汇集观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级)等多所百年老校，助力孩子幸福成长。

注：信息来源：深圳龙华第三外国语学校官网、龙华教育官网，学校(含幼儿园)的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准，开发商不作承诺。

从生态来看：公园在侧，氛围满分。项目距离长湖公园(规划)约150米，周边观澜湖生态体育公园(运营)、观澜民法公园、观澜体育公园(在建)、观澜河湿地公园及茜坑水库环伺。未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，晨跑、饭后散步，周末亲子游玩都有好去处，畅享繁华中的宁静与美好。

从商业来看：你和繁华不过是转身的距离。楼下即享约7.2万㎡缤纷商业，万科里都市生活方式系列，万科启城家园以家庭亲子活动为核心，实现家庭型消费群体衍生的各类亲子互动的品牌化运营，打造区域首个儿童主题全业态区域级商业。5Km范围内有福城天虹、观澜湖新城MH MALL、比邻新天地购物中心、观澜天虹商场等全功能商业配套集聚，坐揽俯仰皆拾的繁华万象。

注：约7.2万㎡商业建筑面积是长湖头城市更新单元内商业建筑的总建筑面积;本次推售的产品位于长湖头城市更新单元的一期01地块，该地块内商业建筑的建筑面积约为5000㎡。

不仅地段、交通、教育、生态、商业等完善配套，而且一个好的物业管理让房子“好看又好用”。万科物业连续10年蝉联物业百强榜首(数据来源：万科官网)，始终致力于打造引领人居潮流的国际综合住区，以完整细致服务体系、24小时在线的专属管家为业主打造一个贴心、安心、放心的理想住区。

新SMILE园林系+万科享系作品

全新升级精致幸福家

值得一提的是，万科启城家园以开放复合空间为居者打造十大全龄共享场景体验，四大特别关注亮点：在占地约1200㎡自然儿童乐园主场，让孩子于沙滩寻宝、记忆大树中拥抱自然探索乐园;在绿意环绕的社区客厅悦赏美好;运动场上肆意挥洒汗水;男女主人牵着孩子在花园中穿梭，长者漫步在林荫小径，青年自由职业者在这里碰撞灵感。万科启城围绕亲子核心，链接周边年轻家庭，提供全龄、全时、全周期的交互空间，引领片区理想生活方式。

要说更令人心动的还是万科的产品打造，万科深研住宅装修20余年，基于对现代生活方式的理解，一直致力为客户提供合理、实用的一体化家居解决方案。在室内空间的设计上有三大亮点，高度符合国人生活习惯。

通过LDK+B设计模式的引入，使客厅、餐厅、厨房、阳台四大活动空间聚集化布局，有效地扩大视线范围及活动空间，让空间利用率得以最大化，同时拉近家人生活的联系。

在传统的分离式卫生间设计上打造“四分离卫浴”，科学划分盥洗室、马桶间、洗浴间、家政间四个区域空间独立。可供全家三代人同时使用，优化了家庭日常生活方式，弥补了现代城市中居住空间不断被压缩的窘境。

更有精研8大极致收纳设计，将琐碎的生活物品分类，灵活、智慧地“藏”起来，通过对收纳空间利用率的提升、对收纳柜细节品质的把控、对人性化功能的加强，让家看起来更加井井有条且有品位。

从细节出发，在质感、整体美感以及使用性能上用心雕琢，每一间房屋的舒适度、物理功能和身心感受都同样重要，万科启城家园最终呈现出这样高品质的完美产品。(胡妹)