近两年，消费升级成为各行各业都在谈论的新热点，成为引领经济发展的新引擎。尤其是在与生活品质息息相关的住宅领域，当实现了“有房住”的愿望之后，下一步当然就想要“住好房”。可以说，近几年我国房地产行业正在实现从“住房短缺时代”向“品质居住时代”的跨越式转变，品质居住时代已经来临。

读懂新海淀

一部创业史，南看深圳，北看海淀。没错，海淀就是这样“神一样的存在”。这里的创新加速度超乎想象，这里是北京作为“科创之都”的底气。

随着以中关村为代表的海淀传统区域的发展已经趋于饱和，那么海淀的未来发展在哪里?答案就是一路向北。尤其是在政策的加持下，新海淀的发展一日千里。

目前中关村科学城北区已经成为海淀新的增长极。尤其是西北旺板块，作为中关村国家自主创新示范区核心区，是海淀区未来几年重点建设区域，目前已有2000多家科技互联智造企业云集，拥有数以万计的高新技术企业从业者。

读懂新赛道

众所周知，海淀历来是缺房子的。据不完全统计，2010-2019十年间，除共有产权房和企业100%自持地块外，海淀区出让的可售卖商品房住宅用地只有14宗。尤其是2016年以后出让的6宗地块全部是限竞房，以90平以下刚需产品为主，可以说，海淀区的高端置业需求一直被压抑。

情况在今年开始有所改观，伴随着限竞房的供应已经接近尾声，以及土地供应结构的调整，整个北京新房市场都在重启商品房赛道，海淀也不例外。今年海淀除2宗共有产权房用地外，其余全为不限价商品房地块。

本次联合多家知名地产、北京住总联袂打造的重要作品海淀幸福里，它的入市有望为海淀开启一个高品质人居的新时代。

读懂产品基因

众所周知，华润置地在北京拥有多个成功作品，从橡树湾、公元九里、华润城，到万橡府，其品质和口碑得到了市场的广泛赞誉，而此次华润置地的开篇之作花落海淀幸福里，不禁令人满怀期待。

据介绍，幸福里的基因传承自深圳，2009年深圳幸福里首期开盘均价就达到4万/平，目前二手房均价近10万/平，而整个罗湖万象城片区二手房均价在6.6万/平左右。如今，深圳幸福里已成为全国性的高端住宅物业典范。

而海淀幸福里与其有很多相似之处，景观面宽，视野开阔，其以现代主义度假美学为核心设计灵感，让建筑与景观完美结合，采用建筑与园林统一的设计主张，将更多的土地用于景观的打造，力求让业主能够随心漫步园林之中，享受闲适的品质生活。

引领健康科技人居

15年前，华润置地摘得在海淀的一块土地，成就了当年名动京 城 的 社区——橡树湾，一举改变了区域的面貌，为当年的科创精英开启了海淀幸福1.0时代。随着20万平方米的华润五彩城购物中心开业，齐全的商业、娱乐休闲等配套陆续落成，以萬橡府为标志，海淀幸福2.0时代至此成熟。

如今，海淀幸福里秉承打造城市高端居住地标的核心理念，以创造、迭新的产品基因，立足审美、空间、健康、科技、品质、社群六个生活维度生活坐标，旨在为海淀的“最强大脑”们打造引领未来人居趋势的高品质作品。

尤其在当前健康居住需求日益提升的大背景下，从清新空气到健康饮水，从柔和光线到消音降噪，海淀幸福里以7大健康管理系统，深入到日常生活的每个细节之中，为健康构筑更多屏障。

其采用的新风系统高效过滤PM2.5，配置全热交换器，使新风送风温度不会过热或过冷，舒适节能。饮水系统前置过滤器可以过滤自来水中的泥沙、铁锈、大颗粒物质，去除固体杂质，减少水污染疾病;末端为超滤净水系统，物理过滤，过滤效率高，超滤净水器不耗电，无废水。3层双中空LOE镀膜玻璃防燥恒温，增强对有害光(紫外线、红外线等)的隔离。厨房采用特殊材质墙面，可以全方位抗菌。

海淀幸福里强调以人为本，科技智能体系为业主打造安全、便捷新生活。社区设置有数字高清红外摄像机，信号直送安防中控室，同时搭配社区24小时社区保安巡逻，营造360度放心环境;如果户内发生燃气泄露，会自动触发智慧报警系统并切断燃气阀，发生火灾、突发疾病等紧急情况一键报警，值班中控室24小时守护;华润物业科技自主研发运营“悦+APP”智慧生活服务平台，涵盖资产托管、智慧物联等全流程解决方案，从线上到线下，以智慧服务生活;智能照明系统，电动窗帘系统通过手机APP控制，共同营造最舒适的氛围环境;空调及新风系统亦可通过APP远程控制;室内温度、湿度、PM2.5浓度等环境指标随时掌控;在室内精装的设计过程中，海淀幸福里在呈现轻奢美学的同时，更关注细微之处的生活体验，以更加贴心的人性化细节，化解生活的痛点。

如今，海淀幸福里将传承华润置地高端产品系“幸福里”的品牌基因，开启幸福生活3.0时代，其能否在中关村科学城北区再一次上演传奇，让我们拭目以待。