房产 来源：中房报 时间：2023-08-01 10:36:21
市场孟双奎 2023-08-01 10:11:44 来源：中房报
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“房子买了才知道学区没有对应年级，我们孩子今年秋天可能没办法入学。”辽宁省沈抚新区方大世纪城业主刘强说道。
(资料图片仅供参考)
今年3月，为解决孩子教育问题，经过多方了解，沈抚新区方大世纪城成为了刘强买房的备选项。之所以不是首选，是因为家中女儿秋季开学就要上四年级了，而售楼处明确表示方大世纪城的学区东北育才沈抚示范学校只能开设一、二、三、七年级，至于四、五、六年级是否开班，需要看学苗数量是否充足，于是刘强开始考虑其他楼盘。
然而不久后，方大世纪城置业顾问主动联系刘强，对方在电话中表示四、五、六年级也能开班。信以为真的刘强买下了方大的房子，以为孩子秋季就能顺利入学。
7月18日，正是暑假，辽宁省沈抚改革创新示范区发布《2023年沈抚示范区中小学学区划分公告》。根据公告，东北育才沈抚示范学校招生范围对应楼盘为一方上河府、保利白沙林语、方大世纪城，招生年级为一、二、三、七年级。看到消息的刘强大为震惊，孩子转学申请已经提交，如果方大世纪城的学区不能入学，又该去哪里上学？
据方大世纪城其他维权业主反映，公告发布前，方大世纪城置业顾问对外宣传东北育才沈抚示范学校由方大世纪城独资承建，方大世纪城为东北育才沈抚示范学校唯一招生楼盘，且一到七年级均可入学。业主们从置业顾问口中得知此消息后，为了孩子能够进入在沈阳小有名气的东北育才，最终决定购买方大世纪城的房子。
为了孩子有学可上，7月22日，维权业主找到开发商寻求解决办法。开发商表示，针对学校没有开设四、五、六年级，项目会统计业主数量，向政府相关部门汇报，争取找到解决办法。
身为维权业主之一，刘强甚至找出了“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作为维权证据。解释中第三条明确提出：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”也就是说即使一至七年级均可入学没能写入合同，置业顾问的承诺对买卖合同的订立有重大影响时，也应当视为合同内容。
就此，记者向沈抚改革创新示范区管委会发函采访，欲了解管委会是否对开发商释放过方大世纪城为东北育才沈抚示范学校唯一招生楼盘及一到七年级均可入学的信息、对于不在学校开设年级范围的业主入学问题如何解决等情况，同时记者致电辽宁省教育厅进行核实，但截至发稿均未得到回复。
另针对事件的解决，记者电话采访了方大世纪城相关负责人，对方表示正在与政府沟通。
早在7月21日，方大世纪城业主在人民网领导留言板上留言，表示自家学区年级段开设不足，孩子不能正常入学。记者注意到，官方回复显示：问题已移交相关部门处理。
然而一个星期过去了，维权业主们仍没有等到处理结果。眼看开学时间越来越近，有业主表示要继续主动维权，不能再等下去了。
（应受访者要求，刘强为化名）
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