房产 来源：中房报 时间：2023-06-25 09:13:19
公司梁笑梅 2023-06-25 09:34:48 来源：中房报
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6月15日，远洋服务控股有限公司（以下简称“远洋服务”，06677.HK）发布公告称要更换核数师。公告显示，范陈会计师行有限公司（以下简称“范陈会计师行”））已辞任远洋服务核数师，远洋服务已决议委任香港立信德豪会计师事务所有限公司（以下简称“立信德豪”）为新核数师，自6月15日生效。
事实上，立信德豪同时也是远洋集团控股有限公司（以下简称“远洋集团”）的核数师。
远洋服务方面告诉中国房地产报记者，“和我们的控股股东远洋集团更换为同一家核数师，可以提升公司与控股股东审计服务协同及审计效率。”
2022年11月11日晚间，远洋集团发布公告称，罗兵咸永道会计师事务所（以下简称“罗兵咸永道”）辞任该公司核数师，立信德豪接任。
对辞掉罗兵咸永道的理由，远洋集团称，为维持核数师任期不应超过7年的最佳企业管治常规，其董事局及审核委员会认为，核数师应于适当时期后轮替，将符合远洋集团及股东的整体最佳利益。
实际上，从公告中透露出罗兵咸永道离开的真正原因在于其和远洋集团对于2022年年报的若干重要事项未谈拢。
在远洋集团宣布更换核数师不到一个月，远洋服务也换了核数师。
值得一提的是，远洋服务在上市后已经两次更换核数师了。
2020年12月17日，远洋服务正式于香港联交所主板上市。
在上市近两年后，远洋服务首次更换了核数师。去年12月2日，远洋服务发布了更换核数师的公告。公告称，罗兵咸永道已同意辞任年度核数师，委任范陈会计师行为新任核数师。
远洋服务此次辞掉罗兵咸永道的原因在于，后者曾就相关问题提出质疑。
这些引发质疑的相关问题分别为：一是远洋服务向与其签署投资合作协议的若干第三方支付和回收资金的商业理由，以及该等安排是否符合远洋服务相关内控及合规要求的评估与结论；二是远洋服务向其控股股东的一家合营企业，提供非合同安排的若干资金预付款的商业理由，以及该等相关应收款与其信贷亏损，及该等安排是否符合其相关内控及合规要求的评估及结论。
第二次更换核数师的理由是，远洋服务计划和远洋集团更换为同一家会计公司立信德豪。
“远洋服务2023年在战略上有了新的调整，原来核数师的合作模式（包括披露数据的口径、指标的标准、记账方式）难以与新战略达成一致，所以选择更换核数师。”同策研究院研究总监宋红卫表示。
远洋服务的新战略就是摆脱对于开发板块的强关联性，主要从物业服务以及增值服务入手。
从2022年年报可以窥出，远洋服务在增强独立性。
2022年年报显示，远洋服务主要是通过外拓来实现规模快速增长的。报告期内，公司来自第三方的合约建筑面积累计达0.89亿平方米，占总合约建筑面积由约51%提升至59%，新增合约建筑面积中来自第三方的占比约为84%。
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