房产 来源:今报在线 时间:2023-05-19 15:52:54
为什么不建议买商住楼?
1、商住楼的生活成本会比较高一些,比如说水电都是按照商业标准来收费的。
2、商住楼通常来说是两梯多户的设计,有些人会用来办公,有些人是买来居住的,所以说这种居住的环境会比较杂乱,风险性大。
3、购买商住楼没有办法落户的,若是买房了就是为了落户上学区房的话,那商住房是不行的。
买商住楼需要注意什么?
1、在购买商住楼时,房子产权还是要特别的注意,若是房子产权为40年时,就要了解房子到期后,土地出让金等要怎么缴纳才可以。
2、商住楼虽说兼备居住和办公,但是这种房子是不能落户。若是有打算购房落户的人就要考虑清楚了,叵是手头预算有限的话,商住楼也是只能全款付的,而且商贷利率会比较高,还不能用公积金购买,只能贷款房款的一半,时间为10年。
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