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养老地产土地是什么性质的土地?养老地产土地使用年限是多久?

房产 来源:今报在线      时间:2023-04-27 16:08:28

养老地产土地是什么性质的土地?

养老用地规范性质为“养老服务设施用地”,属“医卫慈善用地”(注:现已改为社会福利用地和医疗用地)。近几年来我国就养老设施用地多次发文,其中最具代表意义的为2014年国土部出台的《养老服务设施用地指导意见》,首次界定了养老服务设施的用地范围和用地性质,将养老用地明确规范为“养老服务设施用地”,属于土地用途分类中的“医卫慈善用地”,其他用地中只能配套建设养老服务设施用房,并分摊相应的土地面积。

养老地产土地使用年限是多久?

以出让方式供应的养老服务设施用地,出让年限不得超过50年;

以租赁方式供应的,租赁年限不得超过20年。养老服务设施与其他功能建筑兼容使用同一宗土地的,根据主用途确定该宗地土地用途和土地使用权出让年期。

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