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没有预售证的房子买了有什么后果?商品房预售要符合什么条件?

房产 来源:今报在线      时间:2023-04-17 14:11:32

没有预售证的房子买了有什么后果?

没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证,开发商将无法办理竣工验收手续,且房子无法备案登记,购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证,即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿,都难上加难。

商品房预售要符合什么条件?

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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