首套房认定标准是什么？二套房认定标准是什么？

房产来源：产业研究网时间：2023-03-01 13:49:58

首套房认定标准是什么?

1、已经贷款买了一套房的，并且商业贷款已经还清，在贷款买房算首套房。

2、已经贷款买了一套房的，但是又出售了房屋登记系统查不到，在银行征信系统可以查到贷款记录，在贷款买房算首套房。

3、已经全额付款买了一套房，在贷款买房算首套房。

4、已经全额付款买了一套房，但是有出售了房屋登记系统查不到，在贷款买房算首套房。

5、夫妻双方其中一方在婚前购买了一套房，没有贷款记录。另一方在婚前有贷款记录但是名下没有房产，结婚之后买房申请贷款算首套房。

二套房认定标准是什么?

1、名下有两套房并且都有商业贷款记录，一套还清了另一套还没还清的，这时候在贷款买房就算二套房。

2、买了一套房是商业贷款但是还未还清，这时候买房就算二套房。