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什么是小产权房子?小产权房子有哪些性质?

房产 来源:产业研究网      时间:2022-12-23 08:23:29

小产权房子没有房产证,是不受法律保护的。

1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的,未向国家缴纳土地出让金等必要费用,也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证,而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说,小产权房只是一个“伪”概念,在中国只有获得国家颁发的房产证,才是真正的房产证。而小产权房子实质上是属于无产权房。

2、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权房一般是违法占地,属于违建,无房产证,不受法律保护。

标签: 小产权房子有没有房产证 小产权房子是否受法律保护 什么是小产权房子 小产权房子的性质

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