随着社会的不断发展，人们对许多事物的看法和追求发生了些许变化。比如，在理财方面，老一辈只想存钱，而不考虑投资。但现在已经不是这样了。大多数人都会把自己的闲钱用来投资，会想尽一切办法让自己的口袋里钱更多，毕竟没人会嫌钱太多花不完。

经济的发展也造就了很多产业，比如互联网、房地产，其中互联网行业需要一定的专业技术，即使很多有钱人想投资但却因高门槛而放弃，房地产行业的门槛相对较低，王健林、许家印就是房地产业中最杰出的代表，同时还有人靠投资房产实现了财务自由，而且人数还不少。

近十年来，房地产投资成为很多人的投资选择。因为过去房价一直在上涨，如果出现下降趋势，也会很快恢复上涨趋势。所以在过去，买房就意味着房子的价值会上升，会赚很多钱。房地产业之所以如此火爆，是因为个人和企业在看到房地产盈利后纷纷涌入。虽然他们的目标是盈利，但他们同时也带来了大量资金，帮助推动房地产市场的繁荣。然而，这种“循环”方式既不可取，也不可持续。近年来，我国房地产业开始进入“瓶颈期”，房价开始出现“下跌”趋势。

购房者和股民都有一种相同的想法，“追涨杀跌”，但这种想法真的可取吗?即使房价下跌，不少购房者仍在考虑是否买房。有人怕“高位接盘”，期望房价进一步下跌。有人则认为，反正房子的产权只有70年，买晚一点也可以，不用担心，反正现在租房很方便。如果你是第一类，没有人能给你答案。谁能真正预测房价走势?如果你属于第二类，那关于产权问题倒是可以放心，因为国家已经给出了答案。

70年后产权到期，房子归谁？

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

根据《物权法》相关内容，产权到期后，用户只需交纳一定的“物业费”即可继续使用，国家规定，此项收费最多不超过1万元，每平方米不得低于15.6元。到时候，无论是30年、50年还是70年的产权，到期后都要进行这种“补偿性”收费模式。此外，国家还规定：产权期满后，国家没有其他计划，业主只需交纳一笔钱，就可以继续使用土地。在此期间，国家对其他规划用地的搬迁，依旧按照市场价格的3倍给予补偿。

房屋产权年限如何划分？

1、产权的取得时间是由发展商拿到计算的开始，而不是由个人拿到房产证。

2、并非所有的住房权都是70年。一般来说，住宅用地产权年限为70年，综合土地产权年限为50年，商业用地产权年限为40年。

所以买房时，一定要查开发企业拿地年限。有的开发商拿地建房时间长，其实是间接利用你的房产时间，这一点一定要知道。但买房时，要知道房子的产权是多少年。不要买了40年产权却认为是70年的房子。这个差别很大，到时候后悔就来不及了。

房产证只是名义上的吗？

房产证这个词相信大家都不陌生，买房后没有房产证明房子不属于你，房产证又称“房屋所有权证”，只有拥有该证书才有权对房子行使占有、使用、收益和处分的权利，但自2015年3月1日起，我国全面推行启用《不动产权证书》，该证相当于《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二合一的版本。

不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等部门的不动产登记职责整合为一个部门，统一核发不动产权证。原来，买房后要办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有证和土地使用证合为一，统一登记到不动产权证上，也就是说，两证合一。

简单地说，不动产登记证与不动产证相比，既方便了，又加快了工作效率，可以让群众更方便地办理房地产项目。根据国家规定，“不动产登记证”上的人名是房屋的实际所有人，因此“不动产登记证”的存在的意义大于“房产证”，将来房产证可能会被淘汰。