今年3月起，央行启动存量浮动利率贷款定价基准转换，广大存量购房者在固定利率和LPR中进行“二选一”。

12月21日上午，贷款市场报价利率(LPR)迎来2020年的最后一期报价，1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%，连续8个月保持按兵不动。如果你选择的是次年1月调整，那么，你的按揭要调低。

2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制LPR首次报价出炉。改革以来，1年期LPR利率已经下调4次，累计下调40个基点，从4.25%降为3.85%;5年期LPR利率下调3次，累计下调20个基点，从4.85%降至4.65%。

央行启动存量房贷换“锚”后，记者了解到，前期已有部分进入重新定价周期的长沙市民获得了LPR下调的月供红包。但对一些选择次年1月开始调整的购房者而言，将在2021年正式迎来月供减少的福利。

目前，房贷主要参考的是5年期品种，本次5年期LPR报价较去年12月的4.8%报价下调15个BP。根据测算，100万元贷款按照30年期等额本息还款测算，LPR每降低5个基点可降低月供30元，次年月供约少90元。